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我覺得周某的操作還挺精明的，2009年能有兩套房說明本身經濟條件就不錯。賣一套拿到70萬現金，既能改善生活也能做其他投資，另一套跟謝某以60萬市價對換，可能是為了地理位置、房屋結構更適合自己家庭需求。那時候房產交易已經開始活躍，這種等價置換還能規避一些交易成本，比如契稅、中介費什么的，比直接買賣劃算多了，普通人真不一定想得到這招
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其實從這個案例能看出很多普通人在房產處理上的思路。周某賣掉一套得70萬，在當年這筆錢能干不少事，比如全款買輛車或者投資小生意。而用另一套60萬的房子和謝某互換，很可能是為了孩子上學換個好學區，或者是夫妻工作地點變了需要調整住處。這種互換方式在熟人之間比較多見，既解決了住房需求，又減少了資金壓力，屬于典型的務實型操作，咱們老百姓過日子就這么講究實際
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A契稅是由承受土地房屋權屬轉移的單位和個人繳納的；對于交換土地使用權或房屋的，交換價格相等的，免征契稅；本題中只有購買新住房需要繳納契稅。
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這種情況其實挺常見的，很多人手里有兩套房都會考慮置換或者出售。周某2009年把一套賣了70萬，那時候這價格算不錯了，尤其是一些二線城市的房價還沒現在這么夸張。另一套跟謝某按市價60萬互換住房，也算是合理利用資源，說不定是為了換個學區或者離工作單位近一點。房產互換在當時也算一種靈活的資產配置方式，省去了買賣過程中的部分稅費，挺聰明的做法
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